Was ist Homestaging?
Homestaging bedeutet das Inszenieren von Räumen, um deren Potenzial für eine gewinnbringende Immobilienvermittlung zu entfalten. Dabei spielt die geschickte Einrichtung eine wichtige Rolle. So werden Beispiele über die Nutzung der Räume kreiert. Diese Beispiele kann der Besucher für sich nutzen, um eigene Ideen zu entwickeln oder, um sich durch die Vorgaben in der Nutzung inspirieren zu lassen. Raumaufteilungen werden dabei ebenso beachtet, wie Lichteinfall und Raumwege.
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Meine Homestaging-Tätigkeit
Über 80 % aller Menschen können sich nicht vorstellen, wie ein Raum möbliert aussehen kann – welche Möglichkeiten dieser Raum bietet. Durch Homestaging können Besucher erkennen, welches Potenzial in einer Immobilie steckt, die zum Verkauf oder zur Vermietung steht, wie sie einmal aussehen könnte. Ich überdecke dabei keine Baumängel, sondern gebe einen Grund, warum es sich lohnt, diese Baumängel zu beseitigen und die Immobilie zu kaufen oder zu mieten.
Das Inszenieren von Räumen zur Potenzialentfaltung ist meine Leidenschaft. Mein Homestaging-Angebot richtet sich an Hausbesitzer und Makler. Es eignet sich auch für das Herrichten von Ferienwohnungen oder von zu vermietenden Arbeitsräumen, wie z.B. Büros.
Ein Beispiel meiner Arbeit: Bei einer Immobilie, die bereits über 2 Jahre am Markt vergeblich zum Verkauf angeboten wurde, half ich der beauftragten Maklerin durch meine Staging-Tätigkeit (Kleinstreperaturen und Einrichten mit von mir gestellter Möblierung, teils Attrappen) das Objekt innerhalb kürzester Zeit zu verkaufen. Auch mit Hilfe professioneller Bilder möblierter, hergerichteter Räume im Exposé meldeten sich innerhalb von 4 Wochen bereits 4 ernst zu nehmende Kaufinteressenten. Die Käufer überboten sich und die Immobilie wurde mit über 10 % über dem geforderten Kaufpreis verkauft.
Laut Studie der DGHR bringen dir 2 % des Verkaufspreises als mein Honorar einen ca. 10-15 % größeren Gewinn beim Verkauf.
Datenerhebung der DGHR mit 527 erfassten Immobilientransaktionen durch Homestaging
Deine Immobilie entfaltet durch meine Tätigkeit ihr volles Potenzial und weckt dadurch das Kaufinteresse deiner Kunden. Sie begleitet die Fantasie der potentiellen Käufer in ein „Daheim“ und begünstigt die Entscheidung für das Objekt.
Nimm gerne mit mir KONTAKT auf, dann können wir in einem persönlichen Gespräch Weiteres klären.